Se kortet: Her er huse og lejligheder steget mest i hovedstaden

Forleden kunne boligejere i hovedstadsområdet lune sig ved pæne prisstigninger på deres boliger i oktober. Alene i år er lejlighederne steget med seks procent, mens husene er blevet 5,1 procent dyrere. Det giver nogle værdistigninger i kroner, der i mange tilfælde overstiger almindelige danskeres månedsløn efter skat. Men bag de store beløb har boligpriserne faktisk været gennem en turbulent periode. De har været påvirkede af først den økonomiske usikkerhed fra coronapandemien. Derefter fulgte en kraftig stigning i inflation og renter. Og endelig har ejerboliger siden 2017 fulgt en slingrende vej mod nye ejendomsvurderinger og tilhørende boligskatter, som de færreste kunne gennemskue effekten af. Nu er de nye boligskatter trådt i kraft ved årsskiftet til 2024 – og har i øvrigt haft en langt mindre effekt end forventet på boligpriserne i hovedstadsområdet, hvor skatterne stod til at ændre sig mest. Ejerlejligheder i dyre områder samt de dyreste huse fik højere skatter – men først for nye ejere fra 1. januar 2024. Det fik kortvarigt priserne til at tøve lidt efter årsskiftet, hvorefter især lejlighedskøberne – og dermed priserne – til økonomernes store forbløffelse stormede videre. Så boligmarkedet har været ude for lidt af hvert de seneste fem år, og derfor har en af landets mest erfarne boligøkonomer for Berlingske analyseret, hvordan boligpriserne tidligere har udviklet sig over femårige perioder. Læs hans analyse her. Men i de forløbne turbulente fem år har boligpriserne også internt i Region Hovedstaden udviklet sig meget forskelligt – både i forhold til boligtype og beliggenhed. For eksempel er huse steget mere i Københavns Kommune end i Gentofte. Se både udvikling og de nuværende priser på boliger i oktober på kortene herunder. https://www.berlingske.dk/dine-penge/se-kortet-her-er-huse-og-lejligheder-steget-mest-i-hovedstaden